Golden Ville da MRV,
Região Norte de Goiânia vive novo momento de ocupação após chegada de grandes equipamentos
Houve aumento de oferta e valorização de imóveis próximos a faculdades e shoppings instalados na região.
Só a MRV já lançou quase três mil unidades nos últimos anos
O crescimento do comércio e da rede de serviços de uma região é um fator que estimula o movimento de valorização, entre eles, a presença de grandes centros comerciais como hospitais, shoppings e universidades, que facilitam a vida das pessoas.
Esses grandes equipamentos têm o potencial de reverberar positivamente no desenvolvimento de toda a região onde estão inseridos, provocando uma onda positiva de urbanização e valorização dos imóveis ali instalados.
A região Norte de Goiânia tem vivido essa realidade após o ano 2000 com a chegada da faculdade UniAlfa.
O campus da instituição é um dos mais movimentados da região, oferecendo diversos cursos de graduação e pós-graduação de forma presencial e on-line, o que atrai centenas de usuários, tanto estudantes, quanto profissionais, diariamente.
Outro estímulo para o desenvolvimento da Região Norte foi a chegada de um grande shopping, o Passeio das Águas, inaugurado em 2013. O centro de compras conta com 249 lojas, sendo 25 âncoras e 22 megalojas, incluindo serviços diversos e restaurantes, além de sete salas de cinema, e recebe atualmente 770 mil consumidores por mês.
Os equipamentos de grande porte ajudaram a tornar a região uma nova centralidade de Goiânia, oferecendo facilidades para o dia a dia dos moradores dos 148 bairros que a compõem.
Contando com vias rápidas de deslocamento, como a Perimetral, os moradores e visitantes têm acesso rápido a academias, pet shops, supermercados, atacadões, bares e restaurantes, farmácias, entre outros.
Efeito contínuo deste processo urbano é a chegada de lançamentos imobiliários para atender a crescente população que passa a ter mais interesse nas facilidades da região.
Só a MRV já lançou seis empreendimentos no entorno destes equipamentos, totalizando 2744 unidades.
Esses grandes empreendimentos atuam como indutores de desenvolvimento imobiliário,
pois com a chegada deles, tanto o comércio local como moradia tendem a melhorar o desenvolvimento, atraindo mais investimentos,
novos serviços e novos moradores para a região, o que aumenta também o fluxo da economia da região,
considera a arquiteta e urbanista, gestora de Desenvolvimento Imobiliário da MRV em Goiás, Heloisa Salgado.
André Ramos, gestor comercial da MRV, informa que dois destes empreendimentos são lançamentos, o Golden Ville e o Gran Village, projetos com lazer agregado e apartamentos de dois quartos, alguns com opção de varanda, suíte e garden privativo em algumas unidades.
Atendemos ao público que busca um apartamento bem localizado e compacto, que atenda às suas necessidades de morar em uma localidade estratégica,
sem abrir mão de conforto, lazer e um custo acessível. Percebemos esse potencial na região Norte, que deve continuar em expansão, reforça ele.
Valorização
Além do maior número de lançamentos, nestas novas centralidades é possível perceber uma valorização ascendente do preço dos imóveis após a chegada de grandes equipamentos.Um dos projetos imobiliários da região que apresentou forte valorização imobiliária por estar situado em uma região é o Gran Viena, da MRV, lançado em 2016 no Parque Balneário, que teve um valor inicial de R$ 142 mil reais.
Hoje uma unidade no local chega a custar R$ 235 mil, conforme indica pesquisa em sites de revenda, um aumento percentual de 65% no valor do imóvel.
Na opinião de Raquel Alessandra Mendes Rodrigues, moradora e síndica Gran Viena, cita os fatores que, em sua opinião, impactaram positivamente nesta valorização.
Percebo que à medida que a região recebe empreendimentos que suprem as necessidades dos moradores e geram empregos, os impactos são positivos e otimizam a vida das pessoas, destaca ela.
Outra moradora da região que também percebeu a valorização do seu imóvel é a administradora Loiane Lopes, que reside no Gran Valley, lançado pela MRV em 2018, na região do Setor Progresso, com o valor inicial de R$149 mil. Hoje, um apartamento no prédio pode custar em torno de R$ 265 mil, conforme disponibilidade em sites de imobiliárias
. Neste caso, a valorização do imóvel chegou a quase 78%.
Loiane conta que morava anteriormente no setor Universitário com uma amiga e veio para a região Norte de Goiânia por causa da proximidade com as transportadoras, pois trabalha na área de logística. Inicialmente, ela veio para morar de aluguel, mas pela facilidade acabou adquirindo seu próprio apartamento, onde reside sozinha.
Ela acredita que o desenvolvimento da região impactou positivamente na valorização do seu apartamento.
“Sempre que eu vejo uma nova construção aqui eu fico feliz porque eu sei que isso está valorizando ainda mais o meu imóvel”, conta.
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