Thiago Cardoso,
Especialista esclarece os mitos e verdades do mercado imobiliário
Comprar imóvel é sempre melhor do que investir no mercado financeiro
O mercado imobiliário é um dos setores que mais tem crescido nos últimos anos, além de se tornar o ramo mais tradicional e seguro para investimento no Brasil.
Mas essa expansão veio cercado de crenças populares que nem sempre correspondem à realidade.
Questões como entrada no financiamento, valorização do imóvel, aluguel e comparação com o mercado financeiro estão entre os principais pontos que geram dúvidas.
Para contribuir e sanar todas essas dúvidas daqueles que tem interesse em entrar no mercado, o especialista Thiago Cardoso, esclarecerá os mitos e verdades do mercado imobiliário.
É preciso dar 30% de entrada para financiar um imóvel?
Parcialmente verdade.
Essa é uma ideia comum, mas não uma regra absoluta.
Na prática, a entrada costuma oscilar entre 25% e 35%, de acordo com fatores como renda, idade e valor do imóvel.
Cada banco trabalha com critérios próprios e também exige que a soma da idade do comprador com o prazo do financiamento não ultrapasse o limite de 75 a 80 anos.
O imóvel sempre valoriza com o tempo
Verdade.
Esse ponto é considerado verdadeiro.
O setor possui ciclos de valorização que variam entre 5 e 15 anos, dependendo da região e do tipo de imóvel.
Embora outros investimentos possam ter retorno maior em curto prazo, a segurança patrimonial faz do imóvel um ativo sólido.
Alugar é jogar dinheiro fora
Verdade.
O aluguel pode até ser justificável por períodos de temporada ou movimentos estratégicos, mas a compra do imóvel sempre vai ser mais vantajosa.
O aluguel é um valor que não constroi e não traz retorno a não ser para o bolso de quem recebe.
Imóveis pequenos não são bons investimentos
Mito.
Essa é outra ideia equivocada.
Em grandes centros urbanos, apartamentos compactos estão em alta, com grande procura de jovens, solteiros e investidores.
A liquidez pode ser até maior nesse segmento, tanto na revenda quanto na locação.
Imóvel na planta é sempre mais barato
Depende.
Na maioria das vezes os investidores procuram imovel na planta, pois ele apresenta condições de pagamento facilitadas e probabilidades de valorização mas temos que levar em conta a localização, demanda e produto.
Muita vezes o imovel usado, bem comprado com uma reforma e revendido, também pode trazer lucros muitas vezes melhor do que o investimento na planta.
Comprar imóvel é sempre melhor do que investir no mercado financeiro
Mito.
Segundo Thiago Cardoso, não existe investimento melhor ou pior, mas sim o mais adequado ao perfil de cada pessoa.
O imóvel oferece segurança e estabilidade, enquanto o mercado financeiro pode proporcionar retornos mais altos, embora com mais risco e volatilidade.
O ideal é diversificar, equilibrando os dois, ressalta.
No fim, a compra de um imóvel continua sendo uma das opções mais seguras para quem busca estabilidade patrimonial.
Mas, longe das verdades absolutas, cada decisão deve considerar o perfil do investidor, seus objetivos pessoais e uma análise criteriosa do mercado.
Informação, nesse caso, é o que transforma um imóvel em um investimento realmente vantajoso.
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