Segundo o estudo Regiões de Influência das Cidades de 2018, realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a procura por serviços de saúde é um dos principais motivos que gera movimentações de pessoas na rede urbana, levando-as a sair de seus municípios em busca de atendimento em outras cidades.

Ainda de acordo com o levantamento, as distâncias médias percorridas na Região Centro-Oeste foram de cerca de 123 km, tendo como focos principais as capitais, que, em geral, oferecem maior disponibilidade de serviços de média e alta complexidade.

Anápolis é uma dessas cidades de referência em tratamentos para o interior, além de atender à sua própria demanda crescente.

Conforme dados do Censo Demográfico 2022 do IBGE, Anápolis é a terceira maior cidade goiana, com uma população entre as 10 que mais cresceram em Goiás, registrando aumento de 19,18% entre 2010 e 2022, passando de 334.623 para 398.817 habitantes.

Pesquisa do Sinduscon Anápolis, coordenada pelo Instituto Prospecta, indica que a cidade recebeu aproximadamente 17 mil novos moradores entre 2023 e 2025, com uma Taxa Geométrica de Crescimento Anual (TGCA) de 1,47%, o que representa um acréscimo de cerca de 5.833 pessoas por ano.

Nesse cenário de crescimento consolidado, Anápolis se fortalece ainda mais com o início da operação do Gran Life, o primeiro empreendimento de uso misto da cidade especializado na área da saúde.

Trata-se da maior obra imobiliária privada de Anápolis, tanto em tamanho quanto em investimentos.

No total, são 58 mil metros quadrados construídos, com investimento de R$ 253 milhões por parte do grupo empreendedor, formado pela ABL Prime e a Trinus.

No dia 9 de setembro, as empresas celebram a entrega das salas comerciais e dos apartamentos residenciais com proprietários e convidados em um coquetel no rooftop do empreendimento, marcando um novo patamar no mercado imobiliário de Anápolis.

Este empreendimento deve impactar positivamente não só os moradores de Anápolis,

mas também a população de cerca de 54 municípios no raio primário da cidade, que têm Anápolis como referência para serviços de saúde, varejo, lazer e moradia.

Ressaltamos que estamos no eixo econômico que mais cresce no Brasil, sendo um grande centro de oportunidades e desenvolvimento,

afirma Fernando Fonseca, sócio da ABL Prime.

O Gran Life é composto por uma torre de salas comerciais, uma torre de apartamentos, um hospital, um shopping e estacionamento com mais de 600 vagas.

A parte comercial conta com 252 salas e oito elevadores; a área residencial dispõe de 156 unidades, com metragens de 52, 60, 70 e 77 metros quadrados, área de lazer completa e quatro elevadores; o shopping, com três pavimentos, inclui duas escadas rolantes, dois elevadores e um restaurante rooftop com vista para a cidade, ocupando 9,6 mil m² de área; e o hospital terá 10.588 m².

O estacionamento, com mais de 600 vagas distribuídas em sete pavimentos, será gerido pela multinacional francesa Índigo, responsável pela administração de estacionamentos de grandes equipamentos urbanos, como estádios de futebol e aeroportos no Brasil.

As salas e apartamentos já estão liberados para instalação dos proprietários.

O shopping tem entrega prevista para janeiro de 2026.

Neste momento, as marcas que assinaram contrato já estão autorizadas a executar as obras de acabamento para iniciar as operações no próximo ano, explica Fernando.

Com Área Bruta Locável (ABL) de 4 mil metros quadrados e capacidade para até 51 lojas, cerca de 40% do espaço já está contratado por bancos, cafeterias, farmácias, operadoras de celular, entre outros.

A Academia Ultra, de Brasília, abrirá uma unidade no local com 1,2 mil metros quadrados.

Hospital com modelagem do Sírio-Libanês

O hospital do Gran Life conta com assessoria do Hospital Sírio-Libanês, que orientou o desenvolvimento do projeto e sua modelagem desde o início.

Preparado para atender necessidades de baixa a alta complexidade, o hospital terá 10,5 mil metros quadrados, com 92 leitos de internação, 20 leitos de Unidade de Terapia Intensiva (UTI) e cinco salas de cirurgia.

As obras internas terão início em janeiro, com o Fundo de Financiamento do Centro-Oeste (FCO) já aprovado e em fase final de contratação.

A previsão de entrega é julho de 2027.

Segundo Isabella Sanches, gerente de novos negócios e consultoria do Sírio-Libanês, o projeto consolida Anápolis como referência na saúde e contribuirá para o desenvolvimento de toda a rede de atendimento médico da cidade e da região.

Em nossa experiência, observamos que a abertura de um serviço de saúde de alta qualidade em uma cidade ou região geralmente fortalece todos os outros setores.

Há a atração de profissionais qualificados, tecnologias médicas e o desenvolvimento de faculdades da área da saúde.

Até a rede pública de saúde costuma ser beneficiada e experimentar melhorias, avalia.

Moradia e locação de curta temporada

A parte residencial é voltada tanto para quem deseja morar quanto para quem busca rentabilidade com locação de curta temporada [short stay], um mercado ainda pouco explorado em Anápolis, mas com grande potencial.

Um estudo da Seazone, líder nacional no segmento, confirma a baixa oferta de apartamentos para short stay na cidade, com imóveis pouco qualificados.

A empresa será a gestora das unidades destinadas a locação de curta temporada no empreendimento.

Um residencial qualificado como o Gran Life, bem localizado, certamente atenderá a uma demanda reprimida na cidade, composta por empresários, executivos, médicos e estudantes.

Devido à proximidade com a capital, muitos empresários que visitam Anápolis acabam se hospedando em Goiânia por falta de oferta local,

explica Mônica Medeiros, sócia e diretora da Seazone, presente em 55 cidades do País.

Além dos proprietários que adquiriram unidades com esse propósito, o grupo empreendedor destinou dois pavimentos para locação de temporada e serviços de senior living, atendendo a uma demanda específica da cidade.

Ela destaca que o hospital será uma âncora para as locações.

O residencial conta com acessos independentes, mas possui uma comunicação interna que permite aos moradores e visitantes autorizados acessar o shopping, facilitando, inclusive, a prestação de serviços de saúde para moradores e hóspedes pelas clínicas e pelo hospital.

Para quem está em tratamento e passando por uma recuperação pós-cirúrgico, a hospedagem em um residencial traz maior conforto tanto para os pacientes, quanto para as famílias que o acompanham, conforme afirma o médico infectologista Marcelo Daher, que também foi um dos consultores no desenvolvimento do projeto.

Marcelo Daher demonstra otimismo com a entrega desta etapa do complexo, que beneficiará toda a população de Anápolis e de diversas cidades em seu raio de influência.

A ideia de montar um centro médico integrado de qualidade facilitará a vida das pessoas de toda a região do médio norte goiano, que dependem de Anápolis como polo econômico e de saúde, avalia.

Empregos e investimentos contínuos

A geração de empregos é outro benefício do Gran Life.

Durante a fase de obras, foram criados 560 empregos diretos e 1.680 indiretos.

Com a inauguração, a estimativa é de 425 vagas diretas e 1.275 indiretas, considerando o hospital, o shopping e a gestão do empreendimento residencial e comercial.

Além dos investimentos realizados pelo grupo empreendedor, destaca-se a movimentação econômica gerada pelas obras de acabamento das unidades, das lojas do shopping e pela marcenaria e mobília dos apartamentos.

Estima-se que esses serviços injetem R$ 95 milhões na economia da cidade.

Vale ressaltar o retorno do investimento aos proprietários.

Lançado em 2019, o metro quadrado das salas comerciais alcançou R$ 15 mil, com valorização de 174,17%, e o dos apartamentos residenciais atingiu R$ 10 mil, com valorização de 128,62%.

Este é o momento de agradecer a confiança de todos os proprietários, que enxergaram conosco o grande potencial deste projeto.

A valorização do Gran Life é uma realidade, resultado da qualidade e inovação do projeto, além da dedicação dos sócios, colaboradores, parceiros e clientes que acreditaram no nosso sonho e confiaram no nosso trabalho,

conclui Fernando Fonseca.

Sobre a ABL Prime

A ABL Prime é uma empresa full service, que atua desde a concepção e desenvolvimento, até a implantação, comercialização e gestão de negócios imobiliários. Fundada em 2010 e com um know hall de mais de 30 anos de experiência e história dos sócios fundadores, a empresa conquistou uma forte atuação em todo o território nacional.

Através de suas empresas, o grupo ABL Prime, tem projetos em diversos segmentos como  loteamentos, condomínios residenciais e comerciais, shopping centers, empreendimentos mixed use, hotéis e resorts.

A empresa soma mais de 150 projetos entre desenvolvimento, comercialização e administração, mais de 19 mil unidades desenvolvidas em loteamentos, mais de 6.400 unidades em hotelaria e mais de 50 empreendimentos em gerenciamento e administração condominial.

Sobre a Trinus

A Trinus é uma uma plataforma de desenvolvimento imobiliário do Grupo Trinus.Co, fundada em Goiânia (GO), no ano de 2009.

A empresa, que atua em todo o país, combina soluções em tecnologia, capital e governança para todas as fases do ciclo imobiliário, envolvendo desde a estruturação de funding, passando por controladoria, gestão de recebíveis, obras e até serviços bancários.